Byggeri og ændret anvendelse i landzone
Opførelse af nyt byggeri, udstykning og ændret anvendelse af eksisterende bebyggelse og ubebyggede arealer forudsætter landzonetilladelse
Opførelse af nyt byggeri, udstykning og ændret anvendelse af eksisterende bebyggelse og ubebyggede arealer forudsætter landzonetilladelse
Administration af landzonebestemmelserne sker i henhold til planlovens kapitel 7. Der skelnes mellem egentlige landzonetilladelser (§ 35 og § 36) og anmeldelsessager (§ 37 og § 38).
Du kan læse mere i erhvervsstyrelsen vejledning til administration af planlovens landzonebestemmelser nederst på siden.
Før du påbegynder byggeri eller ændret anvendelse på en ejendom som er beliggende i landzone, skal du enten anmelde det eller søge en egentlig landzonetilladelse. Det anbefales at du anvender kommunens ansøgningsskema fra borger.dk.
Du skal fremsende en fyldestgørende beskrivelse af det påtænkte projekt, vedlagt målfaste tegninger i nødvendigt omfang til at beskrive de nuværende forhold på ejendommen og de ændringer, projektet medfører.
Kommunen skal inden for 14 dage efter modtagelse af fyldestgørende oplysninger vurdere, om en anmeldelse opfylder betingelserne i Planloven for anmeldelsessager.
Før kommunen kan udstede en landzonetilladelse, skal ansøgningen sendes til ejendommens naboer til orientering med en svarfrist på mindst 14 dage.
Når en landzonetilladelse er meddelt, skal kommunen offentliggøre den, hvilket sker på kommunens hjemmeside. Derefter er der en klagefrist på 4 uger. Inden for klagefristen må tilladelsen ikke udnyttes, og kommunen må ikke udstede byggetilladelse. Hvis sagen påklages til Naturklagenævnet, har klagen opsættende virkning.
Du skal være opmærksom på, at der kan være forhold til anden lovgivning, som betyder en øget sagsbehandlingstid. Eksempelvis Lov om Naturbeskyttelse, som blandt andet regulerer afstanden for et byggeri i forhold til sø, å, skov, gravhøje mm.
Der er flere lovgivninger som kan være relevante i forbindelse med landzonesager: