Projektarealer, landbrugsarealer og erhvervsejendomme

Kalundborg er en by i stærk vækst, og det er ikke kun Novo’ s øgede aktiviteter, der driver denne udvikling. Den positive fremgang viser sig i en stigende efterspørgsel både inden for boligmarkedet og erhvervssektoren.

Byens rige historie som tidligere konge by, de naturskønne omgivelser og et blomstrende erhvervsliv skaber et solidt fundament for væksten. Denne vækst tiltrækker både nye borgere og virksomheder - og motorvejsnettet, som snart vil blive udvidet til byen, vil yderligere styrke forbindelserne til resten af landet.

Kalundborg har gennem de seneste år arbejdet på at forbedre infrastrukturen, herunder togforbindelserne. Regionens planer om udbygning og elektrificering af tognettet betyder forbedrede og hurtigere forbindelser til resten af Sjælland og København.

For at understøtte denne fortsatte udvikling tilbyder Kalundborg Kommune nu nye spændende erhvervsarealer til salg, strategisk placeret lige ved motorvejens fremtidige begyndelse. Disse udbudte arealer repræsenterer en unik mulighed for investorer og virksomheder, der ønsker at etablere sig i et område med stort vækstpotentiale.

Arealerne er beliggende lige øst for Rådhuset, hvor sidstnævnte har adressen Holbækvej 141B, 4400 Kalundborg.

Arealerne opdeles i tre delområder, og Delområde 2 og 3 er herudover beskrevet i selvstændige bilag:

Delområde 1 (1 og 1A): Dette område er allerede lokalplanlagt, og her skal der opføres et hotel, som løbende efterspørges af investorer og vækstende erhvervsliv i Kalundborg.

Delområde 2: Dette område omfatter et bygningskompleks fra en tidligere landejendom og er underlagt Rammeplanen. Det tilbyder en række fremtidige anvendelsesmuligheder, der kan spænde fra kontorer til handelsvirksomheder og mere. Delområde 2 kan kun erhverves, hvis Delområde 1 også købes. Desuden er det en forudsætning, at byggeri på Delområde 1 er påbegyndt i henhold til den gældende lokalplan.

Delområde 3: Dette område omfatter nuværende adgangsarealer samt vej- og stisystemet i nærområdet. Arealet er også underlagt Rammeplanen og kan potentielt indgå i et større samlet projekt med de øvrige delområder. Der skal forsat sikres adgangsret for områdets brugere, ved ny servitut, jf. passus under punktet ”servitutter”. Området kan kun erhverves sammen med Delområde 1.

Ved fremsættelse af købstilbud, afgives tilbud på Delområde 1. Herudover kan man, hvis man er interesserede heri også afgive bud på Delområde 2 og/eller 3, men forudsat at man har afgivet bud på Delområde 1. Der vil således ikke være mulighed for at afgive bud alene på Delområde 2 og/eller 3.

BUDFRIST DEN 10. JANUAR 2025

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb.

Kalundborg Kommune forbeholder sig retten til frit at vælge mellem de indkomne købstilbud, herunder også eventuelt at forkaste samtlige købstilbud.

Henvendelse om udbudsvilkår kan ske til Nordicals Slagelse:

Holbækvej 141C 4400 Kalundborg, Slagelse Nordicals

Der er tale om det sidste areal i udstykningen. Grunde må ikke udstykkes i mindre end 3.000 m2.

Arealet er til virksomheder i miljøklasse 1-4 jf. Miljøstyrelsens virksomhedsklassificering.

10.700 Areal (ca. m2)

Der er tale om tre grunde nord for Parallelvej i Havnsø, som er beliggende i den nordøstlige del af kommunen.

Arealet er til virksomheder i miljøklasse 1-4 jf. Miljøstyrelsens virksomhedsklassificering.

Matrikel nr. 6dh er ca. 4.875 m2 

Matrikel nr. 6di er ca. 4.949 m2

Matrikel nr. 6dk er ca. 2.575 m2

Industriparken er et yderst velbeliggende erhvervsareal i kommunens sydlige del. Området ligger tæt på Slagelse og motorvejsforbindelse til Øst- og Vestdanmark.

48.104 Areal (ca. m2)

Der er tale om to arealer.

1. Det ene areal er en ordinær grund på ca. 14.500 m2.
    
2. Det andet areal er en tidligere komposteringsplads med brovægt, membran m.v. Salgsprisen skal tillægges værdien af disse forbedringer.
   Arealet er på ca. 13.700 m2  og er delvist udlagt til offentligt formål.

Et stort område i kommunens østlige del tæt på Skovvejen (rute 23) mod København. .

Lokalplanen giver mulighed for virksomheder i miljøklasse 1-4, evt. miljøklasse 5, jf. Miljøstyrelsens virksomhedsklassificering.

Prisen i Svebølle Erhvervspark er 250 kr. pr. m2

100.000 Areal (ca. m2)

Industriparken er et yderst velbeliggende erhvervsareal i kommunens sydlige del. Området ligger tæt på Slagelse og motorvejsforbindelse til Øst- og Vestdanmark.

47.697 Areal (ca. m2)

For Kalundborg Kommune udbydes ejendommen til salg på vilkår i henhold til lovbekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme nr. 396 af 03.03.2021.

Ejendommen er et projektareal til tæt/lav boligbebyggelse. Der er tale om en storparcel på 10.451 m² med mulighed for at bygge 20-30 boliger. Anvendelse i henhold til lokalplan nr. 73.

Høng by har altid været et attraktivt sted at bo. Med sin centrale placering mellem store byer som Kalundborg og Slagelse og i kraft af de naturskønne oplevelser i nærområdet, har det været muligt at tiltrække nye indbyggere til byen. I henhold til lokalplan nr. 73 er det visionen at skabe et visionært beboelsesområde for omkring 250 boliger, der kan tilgodese spændende boligformer, ved en byudvikling mod Finderup, som strækker sig fra Finderupvej til det erhvervsområde ved Slagelsevej.

BUDFRIST DEN. 21 februar 2025

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Købstilbud der ikke indeholder indledende projektbeskrivelse og foreløbig situationsplan, vil ikke kunne antages.

Kalundborg Kommune forbeholder sig retten til frit at vælge mellem de indkomne købstilbud, herunder også eventuelt at forkaste samtlige købstilbud.

Henvendelse om udbudsvilkår samt materiale kan ske til Nordicals Slagelse:

Se projektarealet hos mægler
For yderligere oplysninger kontakt, Nordicals erhvervsmæglere på telefon nr. 58501212.

Tjørnens Kvarter 66, Tjørnens Kvarter, område B3 4270 Høng, Slagelse Nordicals

Købesummen beregnes på grundlag af en landinspektørs opmåling til udstykning.
Købesummen omfatter:
1. Grundarealet
2. Veje, eventuelle fortove m.v.

1. Udgifter i forbindelse med handelens berigtigelse (registrerings-gebyrer, advokatudgifter m.v.). Betales til købers advokat.
2. Elforsyning: Alle udgifter vedrørende etablering af elforsyning for grundarealet. Betales til SEAS-NVE.
3. Vandforsyning: Alle udgifter vedrørende etablering af vandforsyning for grundarealet. Betales til Kalundborg Vandforsyning A/S eller til evt. andet vandforsyningsselskab/vandværk.
4. Varmeforsyning: Tilslutningsafgifter m.v. for grundarealet i henhold til gældende regulativ og takstblad ved tilslutning. Betales til Kalundborg Varmeforsyning A/S eller til evt. andet varmeforsyningsselskab.
5. Kloakforsyning: Tilslutningsbidrag for grundarealet i henhold til gældende betalingsvedtægt og takstblad. Bidraget beregnes på grundlag af en landinspektørs opmåling til udstykning. Betales til Kalundborg Kommune samtidig med købesummen.
6. Alle udstykningsomkostninger m.v. Betales til landinspektør.
7. Etablering af overkørsel/indkørsel over fortov pr. grund efter forudgående aftale med kommunen m.h.t. placering og udformning m.v. (kommunen skal godkende som vejmyndighed).

Købesummen samt eventuelle tilslutningsbidrag m.v. til Kalundborg Kommune i henhold til § 2 betales kontant pr. overtagelsesdagen. Ved forsinket betaling opkræves morarenter i henhold til lov om forsinket betaling.

Ansøgning om byggetilladelse skal indsendes senest 2 år efter overtagelsesdagen og ibrugtagningstilladelse skal være udstedt senest 3 år efter denne.

Hvis byggerestriktioner hindrer igangsætning og/eller færdiggørelse af byggeriet, forlænges sidstnævnte frist med den nødvendige tid til at indhente ny byggetilladelse.

Kommunen har tilbagekøbsret – men ikke tilbagekøbspligt – til en ubebygget grund, hvis køber ønsker at afhænde den.

Tilbageskødningen sker til samme pris, som var gældende ved den oprindelige handel. Kommunen fradrager dog et administrationsgebyr på 5.000 kr., advokatudgifter m.v., registreringsgebyrer og eventuelle fremtidige lovhjemlede udgifter.

Kommunen refunderer ikke omkostninger, køberen har haft ved køb af grunden (registreringsgebyrer, advokatomkostninger m.v.) eller købers senere udgifter vedrørende denne, så som skatter, renter og eventuelle udgifter til forbedringer (grundforbedringer, beplantninger eller lignende).

Hvis den i § 4 nævnte byggepligt ikke overholdes, har kommunen tilbagekøbsret – men ikke tilbagekøbspligt – til grunden.

Tilbageskødningen sker til samme pris, som var gældende ved den oprindelige handel. Kommunen fradrager dog et administrationsgebyr på 5.000 kr., advokatudgifter m.v., registreringsgebyrer og eventuelle fremtidige lovhjemlede udgifter.

Kommunen refunderer ikke omkostninger, køberen har haft ved køb af grunden (registreringsgebyrer, advokatomkostninger m.v.) eller købers senere udgifter vedrørende denne, så som skatter, renter og eventuelle udgifter til forbedringer (grundforbedringer, beplantninger eller lignende).

Kommunen er ikke bekendt med forhold vedrørende jordbund eller forekomst af fortidsminder, medmindre dette skriftligt fremgår af kommunens konkrete salgsmateriale.

Der er ikke foretaget jordbundsundersøgelser eller arkæologiske undersøgelser, medmindre dette skriftligt fremgår af kommunens konkrete salgsmateriale.

Kommunen påtager sig intet ansvar for jordbundens beskaffenhed eller fortidsminder eller udgifter, køber måtte få som følge af jordbundsforhold eller forekomst af fortidsminder.

Der indrømmes køber 2 måneders ”fortrydelsesret” for handelen med henblik på købers interesse i at undersøge bundforholdene. Fristen regnes fra overtagelsesdagen.

Hvis køberen påtænker at bygge kælder, må denne selv bedømme, om dette er muligt, dels ved gennemsyn af kloakprojektet og dels ved undersøgelse i marken.

Køber må påregne, at der er foretaget terrænreguleringer, medmindre andet skriftligt fremgår af kommunens konkrete salgsmateriale.

Kommunen er ikke bekendt med forhold vedrørende dræn, rørledninger og kabler, medmindre dette skriftligt fremgår af kommunens konkrete salgsmateriale.

Køber overtager/må acceptere eventuelle dræn, rørledninger og kabler i den stand, de er og forefindes.

Nødvendige omlægninger af dræn, rørledninger og kabler udføres og betales af køber. Omlægningsprojekter vedrørende dræn og rørledninger skal forudgående godkendes af kommunen som vandløbsmyndighed.

Ved brud på gennemgående dræn og rørledninger, skal disse straks atter forbindes/retableres for købers regning efter forudgående skriftlig underretning til kommunen som vandløbsmyndighed.

Køber er i øvrigt erstatningspligtig for skader, som påføres dræn, rørledninger og kabler af køber eller personer, som køber er ansvarlig for.

a.
Køber overtager grunden, som den er og forefindes og som beset af køber, herunder også de udførte skelafmærkninger m.v.
Grunden overtages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere.
Køber skal inden 8 dage efter overtagelsen af grunden gøre skriftlig indsigelse over eventuelle manglende brønddæksler, skelpæle, opfyldte brønde og lignende, idet kommunen efter dette tidspunkt betragter sig som løst fra enhver forpligtelse, der ikke udtrykkeligt er anført i det konkrete salgsmateriale.

b.
Køber skal ved beplantning, befæstigelse eller lignende give ubebyggede arealer et ordentligt udseende og overholde en passende orden ved oplagring af materialer m.v.
Køber må ikke anvende vejarealerne til byggeplads, og eventuelle skader på vejbane, fortov/rabat m.v., forårsaget af køber, skal straks afhjælpes af denne.
Kommunen kan udføre de anførte arbejder for købers regning, hvis denne ikke overholder sine forpligtelser.

c.
Nærværende salgsbetingelser vil blive tinglyst servitutstiftende på ejendommen.
Desuden vil de blive tinglyst pantstiftende for 20.000 kr., skriver tyvetusinde kroner, til sikkerhed for kommunens eventuelle håndhævelse af § 9.b.
Panteretten tilkommer Kalundborg Kommune eller ordre.

Kommunen tager følgende forbehold ved salg:
1. Salget sker til den udbudte mindstepris i henhold til § 68 i lov om kommunernes styrelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.
2. Kort- og Matrikelstyrelsens endelige udstykningsgodkendelse skal foreligge.