Erhvervsejendomme og arealer

Der er tale om det sidste areal i udstykningen. Grunde må ikke udstykkes i mindre end 3.000 m2.

Arealet er til virksomheder i miljøklasse 1-4 jf. Miljøstyrelsens virksomhedsklassificering.

10.700 Areal (ca. m2)

Industriparken er et yderst velbeliggende erhvervsareal i kommunens sydlige del. Området ligger tæt på Slagelse og motorvejsforbindelse til Øst- og Vestdanmark.

48.104 Areal (ca. m2)

Der er tale om to arealer.

1. Det ene areal er en ordinær grund på ca. 14.500 m2.
    
2. Det andet areal er en tidligere komposteringsplads med brovægt, membran m.v. Salgsprisen skal tillægges værdien af disse forbedringer.
   Arealet er på ca. 13.700 m2  og er delvist udlagt til offentligt formål.

Den sidste grund i et område til blandet bolig og erhverv. Har du ikke brug for hele grunden, vil vi gerne drøfte en opdeling.

Primært til lettere erhverv i miljøklasse 1-4 jf. Miljøstyrelsens virksomhedsklassificering. 

5.500 Areal (ca. m2)

Industriparken er et yderst velbeliggende erhvervsareal i kommunens sydlige del. Området ligger tæt på Slagelse og motorvejsforbindelse til Øst- og Vestdanmark.

47.697 Areal (ca. m2)

Et stort område i kommunens østlige del tæt på Skovvejen (rute 23) mod København. .

Lokalplanen giver mulighed for virksomheder i miljøklasse 1-4, evt. miljøklasse 5, jf. Miljøstyrelsens virksomhedsklassificering.

135.000 Areal (ca. m2)

Købesummen beregnes på grundlag af en landinspektørs opmåling til udstykning.
Købesummen omfatter:
1. Grundarealet
2. Veje, eventuelle fortove m.v.

1. Udgifter i forbindelse med handelens berigtigelse (registrerings-gebyrer, advokatudgifter m.v.). Betales til købers advokat.
2. Elforsyning: Alle udgifter vedrørende etablering af elforsyning for grundarealet. Betales til SEAS-NVE.
3. Vandforsyning: Alle udgifter vedrørende etablering af vandforsyning for grundarealet. Betales til Kalundborg Vandforsyning A/S eller til evt. andet vandforsyningsselskab/vandværk.
4. Varmeforsyning: Tilslutningsafgifter m.v. for grundarealet i henhold til gældende regulativ og takstblad ved tilslutning. Betales til Kalundborg Varmeforsyning A/S eller til evt. andet varmeforsyningsselskab.
5. Kloakforsyning: Tilslutningsbidrag for grundarealet i henhold til gældende betalingsvedtægt og takstblad. Bidraget beregnes på grundlag af en landinspektørs opmåling til udstykning. Betales til Kalundborg Kommune samtidig med købesummen.
6. Alle udstykningsomkostninger m.v. Betales til landinspektør.
7. Etablering af overkørsel/indkørsel over fortov pr. grund efter forudgående aftale med kommunen m.h.t. placering og udformning m.v. (kommunen skal godkende som vejmyndighed).

Køber skal overtage momsreguleringsforpligtelsen vedrørende momsen af sælgers udgifter til veje, eventuelle fortove m.v. i henhold til § 1, hvis køber er en momsregistreret virksomhed.

Købesummen samt eventuelle tilslutningsbidrag m.v. til Kalundborg Kommune i henhold til § 2 betales kontant pr. overtagelsesdagen. Ved forsinket betaling opkræves morarenter i henhold til lov om forsinket betaling.

Ansøgning om byggetilladelse skal indsendes senest 2 år efter overtagelsesdagen og ibrugtagningstilladelse skal være udstedt senest 3 år efter denne.

Hvis byggerestriktioner hindrer igangsætning og/eller færdiggørelse af byggeriet, forlænges sidstnævnte frist med den nødvendige tid til at indhente ny byggetilladelse.

Kommunen har tilbagekøbsret – men ikke tilbagekøbspligt – til en ubebygget grund, hvis køber ønsker at afhænde den.

Tilbageskødningen sker til samme pris, som var gældende ved den oprindelige handel. Kommunen fradrager dog et administrationsgebyr på 5.000 kr., advokatudgifter m.v., registreringsgebyrer og eventuelle fremtidige lovhjemlede udgifter.

Kommunen refunderer ikke omkostninger, køberen har haft ved køb af grunden (registreringsgebyrer, advokatomkostninger m.v.) eller købers senere udgifter vedrørende denne, så som skatter, renter og eventuelle udgifter til forbedringer (grundforbedringer, beplantninger eller lignende).

Hvis den i § 4 nævnte byggepligt ikke overholdes, har kommunen tilbagekøbsret – men ikke tilbagekøbspligt – til grunden.

Tilbageskødningen sker til samme pris, som var gældende ved den oprindelige handel. Kommunen fradrager dog et administrationsgebyr på 5.000 kr., advokatudgifter m.v., registreringsgebyrer og eventuelle fremtidige lovhjemlede udgifter.

Kommunen refunderer ikke omkostninger, køberen har haft ved køb af grunden (registreringsgebyrer, advokatomkostninger m.v.) eller købers senere udgifter vedrørende denne, så som skatter, renter og eventuelle udgifter til forbedringer (grundforbedringer, beplantninger eller lignende).

Kommunen er ikke bekendt med forhold vedrørende jordbund eller forekomst af fortidsminder, medmindre dette skriftligt fremgår af kommunens konkrete salgsmateriale.

Der er ikke foretaget jordbundsundersøgelser eller arkæologiske undersøgelser, medmindre dette skriftligt fremgår af kommunens konkrete salgsmateriale.

Kommunen påtager sig intet ansvar for jordbundens beskaffenhed eller fortidsminder eller udgifter, køber måtte få som følge af jordbundsforhold eller forekomst af fortidsminder.

Der indrømmes køber 2 måneders ”fortrydelsesret” for handelen med henblik på købers interesse i at undersøge bundforholdene. Fristen regnes fra overtagelsesdagen.

Hvis køberen påtænker at bygge kælder, må denne selv bedømme, om dette er muligt, dels ved gennemsyn af kloakprojektet og dels ved undersøgelse i marken.

Køber må påregne, at der er foretaget terrænreguleringer, medmindre andet skriftligt fremgår af kommunens konkrete salgsmateriale.

Kommunen er ikke bekendt med forhold vedrørende dræn, rørledninger og kabler, med-mindre dette skriftligt fremgår af kommunens konkrete salgsmateriale.

Køber overtager/må acceptere eventuelle dræn, rørledninger og kabler i den stand, de er og forefindes.

Nødvendige omlægninger af dræn, rørledninger og kabler udføres og betales af køber. Omlægningsprojekter vedrørende dræn og rørledninger skal forudgående godkendes af kommunen som vandløbsmyndighed.

Ved brud på gennemgående dræn og rørledninger, skal disse straks atter forbindes/retableres for købers regning efter forudgående skriftlig underretning til kommunen som vandløbsmyndighed.

Køber er i øvrigt erstatningspligtig for skader, som påføres dræn, rørledninger og kabler af køber eller personer, som køber er ansvarlig for.

a.
Køber overtager grunden, som den er og forefindes og som beset af køber, herunder også de udførte skelafmærkninger m.v.
Grunden overtages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere.
Køber skal inden 8 dage efter overtagelsen af grunden gøre skriftlig indsigelse over eventuelle manglende brønddæksler, skelpæle, opfyldte brønde og lignende, idet kommunen efter dette tidspunkt betragter sig som løst fra enhver forpligtelse, der ikke udtrykkeligt er anført i det konkrete salgsmateriale.

b.
Køber skal ved beplantning, befæstigelse eller lignende give ubebyggede arealer et ordentligt udseende og overholde en passende orden ved oplagring af materialer m.v.
Køber må ikke anvende vejarealerne til byggeplads, og eventuelle skader på vejbane, fortov/rabat m.v., forårsaget af køber, skal straks afhjælpes af denne.
Kommunen kan udføre de anførte arbejder for købers regning, hvis denne ikke overholder sine forpligtelser.

c.
Nærværende salgsbetingelser vil blive tinglyst servitutstiftende på ejendommen.
Desuden vil de blive tinglyst pantstiftende for 20.000 kr., skriver tyvetusinde kroner, til sikkerhed for kommunens eventuelle håndhævelse af § 9.b.
Panteretten tilkommer Kalundborg Kommune eller ordre.

Kommunen tager følgende forbehold ved salg:
1. Salget sker til den udbudte mindstepris i henhold til § 68 i lov om kommunernes styrelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.
2. Kort- og Matrikelstyrelsens endelige udstykningsgodkendelse skal foreligge.